关于《合山市2026年购房补贴 活动方案》的政策解读

一、制定背景及目的

为深入贯彻落实党中央、国务院和自治区党委、政府关于以更大力度推动房地产市场止跌回稳的决策部署，进一步激活住房消费、优化住房供给、惠及民生，促进合山市房地产市场良性循环和健康发展，结合我市实际，制定本《方案》。

二、政策依据

依据来宾市住房和城乡建设局关于印发《来宾市2026年购买新建商品房、车位（库）补贴暨促消费活动方案》的通知精神，结合合山市房地产市场运行实际，制定本《方案》。

三、《方案》主要内容解读

（一）补贴对象

在合山市行政区域内购买新建商品住宅，且商品房买卖合同首次登记备案时间、缴纳契税时间均在《方案》规定补贴期限内的中华人民共和国公民。

（二）补贴时间与标准

1.补贴时间：2026年2月1日至2026年3月31日。购房合同签订、合同登记备案、契税完税均需在此期间内。

2.补贴标准：每套补贴5000元，补贴总套数20套，实行先购先得、补完即止。

（三）申请相关规定

1.申请主体：年满18周岁、具备完全民事行为能力的公民，须本人办理，不得代领。

2.申领时间：2026年2月1日至2026年4月30日，逾期未申领视为自动放弃。

3.申领材料：契税完税凭证、商品房合同网签备案证明、商品房买卖合同、身份证原件及复印件。

4.办理地点：合山市房地产管理所。

（四）补贴发放与使用

1.补贴不发放现金，以消费券形式发放。

2.消费券仅限在合作企业线下消费使用。

3.有效期为到账后90天，过期不补发、不顺延。

4.消费券严禁套现，违者取消资格并追回资金。

（五）不享受补贴范围

限价商品房、经济适用房、集资房、房改房、市场化运作房等政策性住房，法拍房，以及车库、车位等非住宅物业，不纳入补贴范围。

（六）违规与退房处理

1.以退签、撤备案再重签等方式骗取补贴的，不予补贴并追责。

2.已领补贴后退房的，须先退回补贴资金，方可办理合同备案注销。

3.补贴额度提前发放完毕的，自发放完毕之日起停止受理申请。

（七）解释权

本《方案》未尽事宜，最终解释权归合山市城乡建设和交通运输局所有。